ライオンズマンション千駄ケ谷第2

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 5階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
11,180万円
197.7万円/㎡
相場
11,109万円
196.5万円/㎡
5,388
9,202
13,016
16,830
AI査定結果
推定相場価格
11,109万円
196.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,202万円〜13,016万円
162.8万円/㎡〜230.2万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
11,180万円（197.7万円/㎡）/ 3階 / 56.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は117.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1811,180万円197.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南西
2025/08/072,400万円120.1万円2階 19.98㎡ 1R南東
2025/01/122,450万円129.6万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/07/081,980万円89.2万円2階 22.2㎡ 1R南東
2024/06/112,500万円132.3万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/05/161,800万円90.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/04/021,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R北西
2024/03/111,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/02/232,100万円105.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/272,200万円110.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/255,190万円129.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東
2023/08/254,590万円114.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は173.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 11,180万円197.7万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南西1983年89戸RC
2025/06/14藤和参宮橋コープII
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 10,990万円158.5万円69.33㎡2LDK+シューズインクローゼット4階 / 4階建 南東1983年47戸RC
2025/08/09北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 9,180万円168.7万円54.42㎡2LDK5階 / 11階建 南西1983年85戸SRC
2025/07/23トーカン原宿キャステール
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅10分 7,180万円153.8万円46.69㎡1LDK6階 / 6階建 東1979年43戸RC
2025/05/24パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 7,580万円178.1万円42.56㎡1LDK3階 / 8階建 北1986年78戸SRC
2025/07/21ライオンズマンション渋谷
渋谷区円山町
神泉駅3分 6,780万円150.7万円45㎡1LDK5階 / 5階建 南1983年63戸RC
2025/07/05ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 11,000万円242.7万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南1979年105戸SRC
2025/02/05渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 9,580万円203.4万円47.1㎡1LDK5階 / 8階建 北東1980年76戸SRC
2023/12/27渋谷グランドハイツ
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅3分 8,000万円149.3万円53.59㎡2DK10階 / 13階建 南1980年63戸SRC
2025/07/20キャッスルマンション代官山
渋谷区代官山町
代官山駅4分 7,280万円156.2万円46.6㎡2DK3階 / 7階建 南1985年97戸RC
2025/08/06ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 7,699万円163.9万円46.98㎡2LDK7階 / 10階建 南1979年57戸SRC
2025/08/03グリーンキャピタル広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 7,499万円155.7万円48.15㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年47戸RC
2025/07/19クレスト恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 9,800万円171.7万円57.06㎡1LDK9階 / 11階建 南1980年42戸SRC
2024/10/01ルイシャトレ恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 8,900万円152.0万円58.54㎡1LDK2階 / 11階建 南東1985年77戸SRC
2024/10/07ヴェラハイツ恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅4分 12,990万円191.8万円67.73㎡3LDK2階 / 8階建 東1980年84戸RC
2025/07/25フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 10,980万円211.4万円51.93㎡1LDK1階 / 7階建 西1983年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、渋谷区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.7万円）は渋谷区の平均と比較して39.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
渋谷区
141.4万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄ケ谷第2
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月1983年
階数5階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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