ライオンズマンション千駄ケ谷第2

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 5階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
11,800万円
208.7万円/㎡
相場
11,456万円
202.6万円/㎡
6,474
9,796
13,117
16,438
AI査定結果
推定相場価格
11,456万円
202.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,796万円〜13,117万円
173.3万円/㎡〜232.0万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月29日
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
11,800万円（208.7万円/㎡）/ 3階 / 56.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は124.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて67.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2511,800万円208.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/11/2411,180万円197.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/10/232,400万円120.1万円2階 19.98㎡ 1R南東
2025/01/122,450万円129.6万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/07/081,980万円89.2万円2階 22.2㎡ 1R南東
2024/06/112,500万円132.3万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/05/161,800万円90.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/04/021,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R北西
2024/03/111,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/02/232,100万円105.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/272,200万円110.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/255,190万円129.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東
2023/08/254,590万円114.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は190.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 11,800万円208.7万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南1983年89戸RC
2025/06/14藤和参宮橋コープII
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 10,990万円158.5万円69.33㎡2LDK+4階 / 4階建 南東1983年47戸RC
2025/10/18北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 9,280万円170.5万円54.42㎡2LDK6階 / 11階建 南西1983年85戸SRC
2025/08/30パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 14,480万円235.7万円61.43㎡2LDK6階 / 8階建 南1986年78戸SRC
2025/11/14ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 9,980万円220.2万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南西1979年105戸SRC
2025/02/05渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 9,580万円203.4万円47.1㎡1LDK5階 / 8階建 北東1980年76戸SRC
2025/08/31ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 8,490万円162.4万円52.28㎡2LDK6階 / 10階建 南1979年57戸SRC
2025/11/30クレスト恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 9,800万円171.7万円57.06㎡1R9階 / 11階建 南1980年42戸SRC
2024/08/31ルイシャトレ恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 8,980万円159.5万円56.3㎡2LDK3階 / 11階建 南東1985年77戸SRC
2024/10/07ヴェラハイツ恵比寿
渋谷区恵比寿一丁目
恵比寿駅4分 12,990万円191.8万円67.73㎡3LDK2階 / 8階建 東1980年84戸RC
2025/10/23フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 11,980万円230.7万円51.93㎡1LDK1階 / 7階建 西1983年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、渋谷区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（208.7万円）は渋谷区の平均と比較して57.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
89.3万円/㎡
前年比+18.1%
渋谷区
132.8万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄ケ谷第2
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月1983年
階数5階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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