ライオンズマンション千駄ケ谷第2

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 5階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
11,000万円
194.6万円/㎡
相場
10,585万円
187.2万円/㎡
5,704
8,958
12,212
15,466
AI査定結果
推定相場価格
10,585万円
187.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,958万円〜12,212万円
158.4万円/㎡〜216.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月13日
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
11,000万円（194.6万円/㎡）/ 3階 / 56.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は129.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1011,000万円194.6万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/12/0211,800万円208.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/11/2411,180万円197.7万円3階 56.54㎡ 1LDK南
2025/10/232,400万円120.1万円2階 19.98㎡ 1R南東
2025/01/122,450万円129.6万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/07/081,980万円89.2万円2階 22.2㎡ 1R南東
2024/06/112,500万円132.3万円1階 18.9㎡ 1R北西
2024/05/161,800万円90.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/04/021,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R北西
2024/03/111,900万円95.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2024/02/232,100万円105.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/272,200万円110.1万円4階 19.98㎡ 1R南東
2023/11/255,190万円129.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東
2023/08/254,590万円114.9万円2階 39.96㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は164.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ライオンズマンション千駄ケ谷第2
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅5分 11,000万円194.6万円56.54㎡1LDK3階 / 5階建 南1983年89戸RC
2025/11/08ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 8,999万円154.4万円58.29㎡3LDK4階 / 8階建 北1985年100戸RC
2025/12/12グランドメゾン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅6分 9,980万円152.8万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年73戸RC
2025/05/12サンビューハイツ代々木
渋谷区代々木五丁目
初台駅7分 7,898万円147.0万円53.73㎡1LDK9階 / 9階建 北西1979年53戸RC
2025/11/27代々木ロイヤルマンション
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅6分 8,199万円149.2万円54.95㎡2LDK4階 / 8階建 南1978年51戸SRC
2025/04/19サンビュ一ハイツ代々木
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 7,898万円147.0万円53.73㎡1LDK9階 / 9階建 南1979年53戸SRC
2025/06/14藤和参宮橋コープII
渋谷区代々木五丁目
参宮橋駅7分 10,990万円158.5万円69.33㎡2LDK+4階 / 4階建 南東1983年47戸RC
2025/10/18北参道ダイヤモンドパレス
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅4分 9,280万円170.5万円54.42㎡2LDK6階 / 11階建 南西1983年85戸SRC
2025/09/14トーカン原宿キャステール
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅10分 6,980万円149.5万円46.69㎡1LDK6階 / 6階建 東1979年43戸RC
2025/08/30パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 14,480万円235.7万円61.43㎡2LDK6階 / 8階建 南1986年78戸SRC
2025/09/19ライオンズマンション渋谷
渋谷区円山町
神泉駅3分 6,780万円150.7万円45㎡1LDK5階 / 5階建 南1983年63戸RC
2025/12/11ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 8,990万円198.3万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南西1979年105戸SRC
2025/12/14渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 14,990万円213.4万円70.25㎡1LDK6階 / 8階建 東1980年76戸SRC
2023/12/27渋谷グランドハイツ
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅3分 8,000万円149.3万円53.59㎡2DK10階 / 13階建 南1980年63戸SRC
2025/07/20キャッスルマンション代官山
渋谷区代官山町
代官山駅4分 7,280万円156.2万円46.6㎡2DK3階 / 7階建 南1985年97戸RC
2024/03/16グランドメゾン恵比寿東
渋谷区東三丁目
恵比寿駅3分 8,800万円147.1万円59.82㎡1LDK10階 / 11階建 南東1981年46戸SRC
2025/08/31ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 8,490万円162.4万円52.28㎡2LDK6階 / 10階建 南1979年57戸SRC
2025/10/17グリーンキャピタル広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 7,199万円149.5万円48.15㎡2LDK3階 / 7階建 南東1981年47戸RC
2025/12/08クレスト恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅2分 9,800万円171.7万円57.06㎡1LDK9階 / 11階建 南1980年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、渋谷区では89.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.6万円）は渋谷区の平均と比較して8.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
渋谷区
212.8万円/㎡
前年比+89.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション千駄ケ谷第2
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩5分
築年月1983年
階数5階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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